Le journal de Vincent

Le Japon comme vous ne l'avez jamais vu auparavant

6.7.09

Déménagement (1/2)


Nous habitons à Tokyo dans le même appartement depuis octobre 2003.

Malheureusement, maintenant, il est devenu trop petit pour vivre à 3 confortablement.
Sachez qu'à Tokyo, les habitations sont loin d'être spacieuses et bon marché.
Si vous voulez quelque chose de grand, de propre et de récent, alors il vous faudra dépenser beaucoup (beaucoup plus qu'à Paris).
Le prix des appartements varient selon les quartiers et nous habitons dans un des plus quartiers les plus chers de Tokyo (Meguroku).

A présent, ma fille a 2 ans et 7 mois, elle marche, court et possède de nombreux jouets.
Nos affaires ainsi que les siennes augmentent de plus en plus, difficile donc de tout pouvoir stocker facilement.

En ce moment, nous réfléchissons donc activement à changer d'endroit mais la chose est plus difficile qu'on le pensait.
Tout d'abord, un des points importants : la crèche.
Si nous changeons d'arrondissement, cela implique qu'il faille aussi changer de crèche.
Mais, comme je l'ai déjà dit précédemment, trouver une crèche publique pendant le cours de l'année est quasi-impossible.
Il faudrait trouver une crèche privée mais les prix se voient doublés/triplés par rapport à une crèche publique.
Dans l'autre cas, ma femme arrête de travailler pour garder la petite jusqu'à la rentrée suivante en espérant trouver une crèche, ce qui est difficilement envisageable.

Difficile de faire le bon choix donc.
Rester dans le même arrondissement n'est donc pas la meilleure solution pour nous, il faut que nous changions.
Cela implique certainement que ma femme doive changer de travail pour pouvoir aller récupérer la petite à la crèche la plus proche.
Déménagement + changer de boulot, tout ça me parait irréaliste.

Je vais donc vous parler aujourd'hui comment faire une recherche d'appartement en location sur la capitale.
Rien de plus simple, soit par internet soit en se déplaçant directement dans les nombreuses agences immobilières.
Tout comme les dentistes, on trouve des "不動産 Fudousan" (agence immobilière) sans aucune difficulté à Tokyo, il y en a partout !
Elles cherchent à tout prix à avoir les meilleures offres donc la concurrence est rude.

Une fois entré, on vous demandera sur quels critères voulez vous faire votre recherche : prix, surface, emplacement, etc...
A savoir qu'à Tokyo, plus vous êtes près d'une gare, plus le prix sera élevé.
Concernant les pièces, toutes les agences adoptent le même système d'annotation, c'est a dire :
L : Living (salon)
D : Dining (salle à manger)
K : Kitchen (cuisine)
S : Service Room (chambre de service, pièce qui n'a pas de porte en fait)
Ensuite, pour les chambres, on utilisera seulement un chiffre.

Par exemple, un appartement "2LDK" signifie qu'il y a 2 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine, facile non ?
La salle de bain ainsi que les toilettes sont généralement inclus donc inutile de le préciser (sauf exception).

Ces annotations permettent de savoir directement ce que l'on veut même de l'extérieur.
De même pour l'agence, c'est plus facile pour le référencement.

Une fois que vous êtes tombé sur un appart qui vous parait bien, vous pouvez le demander à le visiter immédiatement (si possible).
Dans ce cas là, la personne en charge de votre affaire vous emmènera en voiture jusqu'à l'endroit ou bien vous irez tous à pied dans l'autre cas.

Et comme je veux faire durer mon histoire, la deuxième partie de cet article sera pour la prochaine fois.
Bonnes vacances à ceux qui ont la chance d'y aller !

11 Comments:

  • At 10:50 PM, Anonymous Anonyme said…

    A Paris, c'est 15/20 euros/m² grossomodo, et a Tokyo ?

     
  • At 9:53 PM, Blogger Ley said…

    Salut Vincent, tout d'abord un grand bravo pour tes articles, très agréables à lire ;) Encore ! :p

    Y a t'il un "rush" pour les appartements, avec des listes d'attentes etc... dans certains quartiers de Tokyo ?

    cordialement ;)

     
  • At 3:43 PM, Anonymous oro77 said…

    >Ley
    il me semble que non. L'offre est plus important que la demande mais les prix restent très élevés sur Tokyo en général. Je n'ai pas de fourchette de prix, il y a pas mal de critères qui changent la donne (espace, distance de la gare, appart neuf ...)

     
  • At 7:11 PM, Anonymous Snake said…

    Bon courage pour ton déménagement Vincent !

    Ici dans le Sud de la France il fait chaud, y a du soleil, des filles, des vacances, la plage, je m'en plain pas ^^
    Mais le boulot reprend en août donc il faut bien en profiter un peu...

    Juillet arrive au Japon et la saison des pluie a déjà du commencer, tout comme l'humidité à 90%... J'oublierais jamais cette chaleur étouffante au Japon puis de la clim glacée des trains !

    Pour votre déménagement vous pouvez pas attendre qu'elle ait 3 ans pour ensuite déménager près de sa future école?

    Car si je comprend bien, elle va avoir 3 ans et donc elle va bientôt être en maternelle, vous n'êtes plus à quelques mois près, si ?

     
  • At 8:23 PM, Anonymous Joel said…

    En effet j'avais lu que l'immobilier Tokyo était la 3eme ville la plus cher au monde ( premiere place Moscou )

    je vous souhaite de trouver un belle apart , et dans vos pris :)

    Good luck et merci pour les articles ;)

     
  • At 2:14 AM, Anonymous yaf said…

    Anonyme :
    15/20 € le m², c'est vraiment le minimum. Ou alors tu prends en compte sur des surfaces d'au moins 60m² que je ne connais pas. En dessous, moi je dirais plutot 25/30€ le m².

    Joel :
    ça à changé à priori ce classement :
    http://www.aujourdhuilejapon.com/actualites-japon-tokyo-ville-la-plus-chere-du-monde-pour-les-expatries-en---6630.asp?1=1

    Tokyo n°1 et Osaka n°2

    Vincent :
    et pour les surfaces, on compte toujours en tatami pour les pièces ?

     
  • At 8:09 AM, Blogger Vincent said…

    Difficile de generaliser, ca depend vraiment des quartiers.
    Mais dans les quartiers chers, un appart de 50m2 coute dans les 1380 euros. tout ca varie donc evitez de vous focaliser sur ce prix.

    Ley> oui, il peut y avoir des listes d'attentes dans le cas ou plusieurs personnes veulent voir le meme appartement alors qu'il n'est pas encore disponibles. dans ce cas-la, c'est celui qui pose des arrhes qui a la priorite (et non pas le premier venu).
    autrement, comme le dit oro77, l'offre est plus importante que la demande.

    Snake> notre demenagement a ete repousse a cause d'une mauvaise communication entre l'agence, le proprietaire et nous.
    Le type ne voulait a priori pas de nous, ou plutot pas de "moi" malgre nos solides garants.
    Pour le moment, notre fille est dans une creche qui fait aussi garderie donc elle pourrait y rester jusqu'a 6 ans sans probleme mais on va demenager avant, ca c'est sur.

    yaf> en effet, on compte toujours en tatamis (j'ai oublie d'en parler, je vais me rattrapper la prochaine fois) meme si les gens utilisent le systeme metrique de temps en temps.

     
  • At 6:44 AM, Anonymous Frédéric B. said…

    Tout d'abord, je tiens à féliciter l'auteur de ce blog, j'ai pris plaisir à le parcourir :)
    Ensuite, je trouve très intéressante la façon dont est décrite la vie japonaise ou plutôt la vie au Japon.
    Puis je voudrais vous souhaiter une bonne continuation et vous souhaiter de trouver ce que vous recherchez.
    En attendant des nouvelles, ce blog se retrouve dans mes favoris :)
    Cordialement :)

     
  • At 2:35 PM, Anonymous oro77 said…

    Bonne chance pour le déménagement. J'ai lu pas mal d'histoires de propriétaire allergique à l'étranger ...

    J'espère que tu ne vas pas devoir trop payer au début, j'ai entendu dire que les propriétaires demandent moins de reikin ces temps ci

     
  • At 9:27 AM, Anonymous Chouka said…

    salut

    Mon appartement est de 45 m2 environ avec un petit balcon. Je paye 123 000 yens par mois, on a verse 2 mois d'avances et on paye 2 mois au moment du renouvellement du contrat (2 ans) maintenant on paye plus le renouvellement du contrat, ca fait 6 ans. Je crois que je suis tombe sur un bon proprietaire. Des que j'ai un probleme de plomberie ou autre, je lui telephone le soir meme il est la pour regler le probleme. Il loues souvent au etrangers et il parle l'anglais (tres rare pour les proprio japonais) chose tres utile pour moi dans les debuts. Pour toi, il te faut une creche chose tres difficile a trouve. Mon apparte se trouvent entre 2 gares, une a 5 mn et l'autre a 10 environ, maintenant j'ai un arret de bus a 2 mn pour Nishiogikubo tous les 20 mn (100 yens le ticket). je suis a 25 mn de Shibuya et Shinjuku (Inokashira sen). Je suis vraiment bien tombe, endroit vraiment tres calme. Apres ca depent de beaucoup choses, le temps pour aller au travail, la creche etc...

     
  • At 1:26 PM, Anonymous Pyupipyu said…

    Je suis désolée, mais je vais devoir te contredire... Ou en tout cas apporter ma pierre l'édifice à parlant de mon expérience.
    Mon premier appart, j'avais un 50m2 carré à 10mn de shinjuku pour 400 euros par mois (un 2LDK).
    Après, j'ai déménagé à 15mn de Ikebukuro dans un truc plus grand (3LDK), je payais 550 euros par mois.
    Maintenant, je suis dans un 90m2 et je paye 700 euro par mois.
    JAMAIS je ne pourrai trouver un 90m2 carré pour 700 euro dans Paris.
    DANS Shinjuku-ku, un 120m2 fait 1200 euro par mois.
    A l'achat, ça coûte aussi une misère... 150000 euro pour un 3 pièces dans Tokyo.
    Et puis un autre truc, ici au moins, tu peux CHOISIR ton appart. Pas de course à celui qui a le salaire le plus gros...

     

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