Déménagement (2/2)

Suite de mon précédent billet.

Après la visite, tout ira très vite puisque la personne vous demandera sur le champ si vous désirez prendre l'appartement ou pas, il n'ira pas par quatre chemins.
Bien sûr, il est difficile de répondre si vite (à moins d'avoir le coup de cœur) et normalement en cas d'hésitation, l'agent vous proposera de verser des arrhes afin de mettre une option dessus.

Vous avez environ 2 ou 3 jours après la visite pour donner votre réponse, en sachant que quelqu'un aura peut-être déjà mis une option dessus entre temps (à moins d'en avoir mis une en premier).
On aimerait toujours avoir du temps pour bien réfléchir mais le problème, c'est que les appartements partent comme des petits pains donc on est un peu forcé de se dépêcher, de prendre des décisions parfois hâtives qui ne sont pas toujours les meilleures.

Dans le cas où vous auriez décidé de prendre l'appartement, le plus dur reste à faire.
Au Japon, le système de location d'appartements est différent du système français.
Différent du fait que vous allez devoir avancer énormément d'argent avant de pouvoir l'habiter.
Tout d'abord, il y a la caution "敷金 shikikin" qui peut s'élever jusqu'à 2 mois de loyer.
Ensuite vient le "礼金 reikin" qu'on peut appeler rémunération ou honoraires mais que l'on donne au propriétaire et non à l'agence.
Ces honoraires peuvent elles aussi atteindre 2 mois de loyer.
Enfin, il ne faut pas oublier de donner une part pour l'agence, vous pensez bien, donc un mois en plus pour les frais d'agence.
Soit, près de 5 mois à payer rien que pour entrer dans votre logement !

Le pire dans tout cas, c'est que la caution "shikikin" ne vous sera sûrement jamais rendue.
Généralement, beaucoup partent sans la demander, mais si vous demandez, alors vous devriez pouvoir la récupérer ou du moins en partie.
Autant vous dire que les propriétaires se font de l'argent sur votre dos dans la plupart des cas.
Je ne suis pas du genre à partir sans ma caution, vous pensez bien.

Pourquoi verser tant d'argent ? j'avoue que je connais pas vraiment la vraie raison.
Le système est comme ça depuis de nombreuses années.
Sachez qu'une part de cet argent est réservée au propriétaire pour nettoyer l'appartement, le retoucher ou mettre à neuf certaines choses par une société extérieure.
En général, lorsque les appartements sont propres, cela signifie que le propriétaire a bien fait appel à une société de nettoyage.
Dans l'autre cas, si c'est sale, cela signifie que le propriétaire a préféré faire le ménage lui-même sans dépenser le moindre sous, et ça se voit bien.

Je ne suis pas un maniac de la propreté mais j'aime l'hygiène et au Japon l'humidité, l'infiltration de la poussière (surtout à Tokyo), la faible isolation des fenêtres/murs, tout ça fait que les habitations se salissent très vite si on ne fait pas le minimum d'entretien.
On voit donc tout de suite si le ménage est fait sérieusement ou pas.

Il ne faut donc pas hésiter à ce que le ménage soit correctement bien fait, que les tatamis soient changés, qu'il n'y ait pas de moisi dans la baignoire ou encore des cafards morts dans certains recoins de la cuisine.
C'est votre droit puisque vous avancez un mois de loyer pour que le prochain ait une maison propre.

Enfin, le "reikin" et le "shikikin" varient d'un appartement à un autre.
Pour une vieille habitation, on vous demandera sûrement moins de 4 loyers, tout dépendra de l'appart et du propriétaire.
N'ayez pas peur de négocier ! il est possible de faire pression et de demander à réduire ces 2 cautions, qui sont la plupart du temps, injustifiées.

Une dernière chose concernant la superficie des appartement dont j'ai oublié de parler dans la première partie.
Même si sur les affiches, on parle en m² pour la superficie totale, concernant les pièces, on parle en taille de tatamis.
2 annotations/kanjis peuvent donc ainsi figurer sur les fiches : 畳 "Jyou" et 坪 "Tsubo".
Le premier signifie tatami et le deuxième correspond à la taille de 2 tatamis.
Pas facile de se repérer avec tout ça me direz vous ?

Le pire, c'est que la taille d'un tatami varie selon les régions.
Par exemple dans la région de Tokyo, la taille d'un tatami est :
880mm×1760mm = 1.548 ㎡
Alors que dans la région de Osaka, c'est :
955mm×1910mm = 1.824 ㎡
mais il existe encore différentes tailles.
Donc pour nous, qui calculons tout en ㎡, il est préférable d'apporter sa calculatrice lorsqu'on se rend à l'agence (ou d'emprunter la leur).

Déménager à Tokyo coûte donc relativement cher et certains préféreront vivre dans des petites habitations tout le long de leur vie plutôt que de dépenser une fortune dans un déménagement qui leur coûtera toutes leurs économies.

En ce qui nous concerne, nous pensons à présent changer de quartier, ce qui ne va pas s'avérer simple mais si nous voulons avoir quelque chose de plus grand, c'est le prix à payer.

Déménagement (1/2)

Nous habitons à Tokyo dans le même appartement depuis octobre 2003.

Malheureusement, maintenant, il est devenu trop petit pour vivre à 3 confortablement.
Sachez qu'à Tokyo, les habitations sont loin d'être spacieuses et bon marché.
Si vous voulez quelque chose de grand, de propre et de récent, alors il vous faudra dépenser beaucoup (beaucoup plus qu'à Paris).
Le prix des appartements varient selon les quartiers et nous habitons dans un des plus quartiers les plus chers de Tokyo (Meguroku).

A présent, ma fille a 2 ans et 7 mois, elle marche, court et possède de nombreux jouets.
Nos affaires ainsi que les siennes augmentent de plus en plus, difficile donc de tout pouvoir stocker facilement.

En ce moment, nous réfléchissons donc activement à changer d'endroit mais la chose est plus difficile qu'on le pensait.
Tout d'abord, un des points importants : la crèche.
Si nous changeons d'arrondissement, cela implique qu'il faille aussi changer de crèche.
Mais, comme je l'ai déjà dit précédemment, trouver une crèche publique pendant le cours de l'année est quasi-impossible.
Il faudrait trouver une crèche privée mais les prix se voient doublés/triplés par rapport à une crèche publique.
Dans l'autre cas, ma femme arrête de travailler pour garder la petite jusqu'à la rentrée suivante en espérant trouver une crèche, ce qui est difficilement envisageable.

Difficile de faire le bon choix donc.
Rester dans le même arrondissement n'est donc pas la meilleure solution pour nous, il faut que nous changions.
Cela implique certainement que ma femme doive changer de travail pour pouvoir aller récupérer la petite à la crèche la plus proche.
Déménagement + changer de boulot, tout ça me parait irréaliste.

Je vais donc vous parler aujourd'hui comment faire une recherche d'appartement en location sur la capitale.
Rien de plus simple, soit par internet soit en se déplaçant directement dans les nombreuses agences immobilières.
Tout comme les dentistes, on trouve des "不動産 Fudousan" (agence immobilière) sans aucune difficulté à Tokyo, il y en a partout !
Elles cherchent à tout prix à avoir les meilleures offres donc la concurrence est rude.

Une fois entré, on vous demandera sur quels critères voulez vous faire votre recherche : prix, surface, emplacement, etc...
A savoir qu'à Tokyo, plus vous êtes près d'une gare, plus le prix sera élevé.
Concernant les pièces, toutes les agences adoptent le même système d'annotation, c'est a dire :
L : Living (salon)
D : Dining (salle à manger)
K : Kitchen (cuisine)
S : Service Room (chambre de service, pièce qui n'a pas de porte en fait)
Ensuite, pour les chambres, on utilisera seulement un chiffre.

Par exemple, un appartement "2LDK" signifie qu'il y a 2 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine, facile non ?
La salle de bain ainsi que les toilettes sont généralement inclus donc inutile de le préciser (sauf exception).

Ces annotations permettent de savoir directement ce que l'on veut même de l'extérieur.
De même pour l'agence, c'est plus facile pour le référencement.

Une fois que vous êtes tombé sur un appart qui vous parait bien, vous pouvez le demander à le visiter immédiatement (si possible).
Dans ce cas là, la personne en charge de votre affaire vous emmènera en voiture jusqu'à l'endroit ou bien vous irez tous à pied dans l'autre cas.

Et comme je veux faire durer mon histoire, la deuxième partie de cet article sera pour la prochaine fois.
Bonnes vacances à ceux qui ont la chance d'y aller !

Un point sur la grippe A

La grippe A (H1N1) apparue dernièrement, fait beaucoup parler d'elle au Japon.
Alors qu'en France, on en parle très peu, qu'en est il vraiment à Tokyo ?

Je lis à droite à gauche que certaines personnes se demandent s'ils doivent annuler leur voyage au Japon cette année.
Je trouve ça très dommage car finalement, la grippe A, comme vous le savez, se soigne bien dès que les premiers symptômes sont repérés.
Il n'y a donc pas vraiment de quoi s'inquiéter mais lorsqu'on est au Japon, on peut penser le contraire, pourquoi ?

Tout simplement à cause des médias qui ne font qu'amplifier le phénomène quotidiennement en montrant chaque jour un compteur des personnes affectées.
Quand on voit ça, difficile de ne pas prendre au sérieux la chose et certaines personnes iront jusqu'à paniquer.

C'est d'ailleurs ce qui s'est passé lorsque les premiers cas sont apparus dans la région d'Osaka où tout le monde s'est jeté sur les masques afin d'éviter le virus.


Les japonais étant des gens très prévisibles, en quelques jours, pénurie de masques sur tout l'archipel surtout dans les grandes villes.
Certains sont même allés jusqu'à acheter des masques sur internet à des prix monstrueux.
Les médias alimentent tellement la chose qu'il provoque une panique générale qui n'a finalement pas lieu d'être.
Mais nous sommes au Japon et ce genre de comportement est tout à fait "normal".

Certains hôpitaux ont même refusés les patients de peur d'être contaminés mais le pire je dirais, ce sont les entreprises (surtout les banques) qui ne veulent pas prendre de risque.
Du coup, si vous rentrez de vacances à l'étranger, vous devez vous rendre à l'hôpital pour des examens.
Certaines boites demandent même aux employés de rester chez eux pendant une dizaine de jours, et de se masquer le visage pendant une semaine une fois de retour dans la société.

On trouve aussi des solutions à base d'éthanol à 80% à disposition de tous pour se désinfecter les mains.
Vous trouvez ça sûrement très extrême mais le Japon fait toujours les choses dans l'extrême.
Certains diront "c'est bien", d'autres "c'en est trop!", personnellement, je trouve toujours que cela va trop loin.
Maintenant, à la moindre toussette dans le train, tout le monde s'éloigne de vous ou change de wagon.

L'État avait même fermé plus de 4000 écoles rien que dans la région d'Osaka.
Dans une société où tout est réglé comme du papier à musique, imaginez un peu les conséquences de ce genre de décision.
Heureusement pour nous, à Tokyo, aucune procédure de ce type n'a vu le jour et c'est tant mieux.

En lisant tout ça, il est donc tout à fait compréhensible de se dire que le Japon n'est pas sûr.
Mais en fait "Si !" puisque tout le monde étant masqué, le virus se propage plus difficilement.
Et puis les spécialistes l'ont bien dit : la chaleur de l'été anéantira le virus donc il faut s'attendre à une régression plutôt qu'à une progression dans les prochaines semaines.
C'est ce qui se passe d'ailleurs à présent, les gens ont commencé à retirer leur masque pour profiter du beau temps.

Si vous venez cet été à Tokyo, je pense qu'il n'y aura pas de problèmes mais si vous venez vers la fin de l'année, il est possible que le virus réapparaisse.
Je vous conseille d'être masqué surtout là où il y a foule comme dans les transports en commun ou encore les grandes surfaces et grands magasins.
Il y a enormement de foule a Tokyo, beaucoup plus qu'a Paris donc on attrape bien plus facilement les virus, croyez-moi.

Nous, français, ne sommes pas habitués à porter le masque.
Inconcevable de porter un tel truc en France, on se ferait pointé du doigt et les gens penseraient que vous êtes contagieux.
Mais au Japon, le port du masque est tout à fait normal, les gens en portent toute l'année, que ce soit pour les rhumes ou encore les allergies.
Moi-même, il m'a fallu un temps pour m'y mettre mais maintenant, il est rare que je sorte sans mon masque, surtout quand vous savez que je passe plus de 2 heures par jour dans les transports en commun.

Avec ces masques en poche, vous pourrez partir avec un esprit plus tranquille et plus décontracté.
Ce serait vraiment dommage de gâcher ses vacances pour si peu.
Je reparlerai sûrement de ça lorsque l'automne viendra.

Le parapluie

Ceux qui se sont déjà rendus au Japon, ont dû sûrement remarquer que le parapluie était un objet assez important pour les japonais.

Dès les premières gouttes, tout le monde sort son parapluie et vous, vous êtes le seul type à vous retrouver au milieu de cette foule, sans parapluie.
En France, on n'est pas trop parapluie je pense : objet encombrant que l'on doit se trimbaler toute la journée.
Lors qu'il pluviotte, ça ne nous dérange pas pour autant mais au Japon, c'est impossible à concevoir, tout le monde à son parapluie à tout moment.
Les japonais seraient-ils en sucre ? c'est ce que je me dis lorsque je vois tous ces parapluies alors qu'il ne pleut que 2 gouttes, ça me fait toujours rire.

Tout le monde vous le dira, impossible de sortir de chez soi le matin sans avoir regardé la météo matinale ou son téléphone portable qui vous indique clairement : Aujourd'hui, prenez votre parapluie !
On ne cherche pas à savoir s'il va vraiment pleuvoir ou pas, l'indication étant là, on prend par sécurité son parapluie.
C'est donc pour cela que tout le monde à son parapluie alors que vous, un peu étourdi, vous n'avez pas pensé à regarder la météo ni à prendre encore moins votre parapluie qui va vous ennuyer toute la journée surtout s'il ne pleut pas.

Méfiance car les grandes averses soudaines au Japon (du moins à Tokyo) sont nombreuses donc on peut se prendre une bonne douche (surtout pendant la mousson au mois de juin) sans ne rien voir venir.
Que se passe t-il si vous n'avez pas votre parapluie alors qu'il s'apprête à tomber des cordes ?
En France, je vous dirais : vous êtes mal.
Au Japon, je vous dis : Pas de panique ! Regardez bien autour de vous, il y a de grandes chances que les magasins sortent des parapluies à vendre.
Que cela soit une pharmacie, un grand magasin ou encore une librairie, difficile de ne pas trouver un parapluie.
Au pire, il vous reste les combinis qui sont disposés à chaque coin de rue pratiquement.
Vous n'avez donc aucune excuse de ne pas trouver un parapluie.

Ici, je parle de parapluie de dépannage et non pas de beau parapluie solide avec fermeture automatique ou encore orné de beaux dessins.
Non, pour 500 yens (~4 euros), vous aurez un parapluie en plastique en vinyle transparent et peu résistant.
Mais cela suffira pour rentrer sec à la maison dans la plupart des cas.
A savoir que le prix peut doubler soudainement, comme passer de 200 yens à 500 yens en quelques minutes.
Soyez prévoyant et acheter le juste avant qu'il se mette à pleuvoir.

Ces parapluies transparents ont tout de même du charme, vous ne trouvez pas ?
En France, je n'en ai jamais vu.
D'ailleurs savez-vous pourquoi ils sont transparents ?
Je pense qu'il y a plusieurs raisons à cela mais l'une d'entres elles, est tout simplement pour voir devant soi sans problème.
Dans toute cette foule et tous ces parapluies, c'est tout de même bien de savoir où l'on se dirige.
Petite anecdote sympathique, on me demande souvent de ramener ce genre de parapluies en France, comme quoi les Français aussi en sont fans.

Autre chose, vous vous rendrez compte que beaucoup utilisent ce genre de parapluie en vélo, très pratique pour voir son chemin.


Attention, vous pouvez vous prendre une amende si vous conduisez avec un parapluie ou un portable en vélo.
A savoir qu'il existe même un système se montant sur le vélo pour éviter d'avoir à tenir le parapluie à la main, très à la mode chez les personnes âgées.


On m'a volé mon parapluie !
Et oui, hélas ça arrive souvent (les japonais savent voler aussi) puisque généralement on dépose son parapluie à l'entrée du magasin avec tous les autres.
Vu que 3/4 des personnes possèdent un parapluie transparent comme le vôtre, difficile de les distinguer.


On peut donc se retrouver sans parapluie à la sortie du magasin.
Que faire ? Rien ne vous en empêche de prendre celui d'une autre personne, de toute façon, ce sont tous les mêmes et on n'y verra que du feu.
Attention, je ne dis pas que je suis un voleur mais faut bien avouer que cela m'est arrivé d'"emprunter" le parapluie d'une personne pour éviter de me faire rincer.
Ne vous en faites pas, les japonais les plus malins n'hésitent pas à faire de même.

Pour éviter ces vols, certains magasins proposent un système de verrouillage où vous pouvez protéger votre parapluie des vols en un simple tour de clé.
Plutôt sympathique surtout que c'est gratuit.


Bref, je dirais, ne paniquez pas si vous avez oublié votre parapluie.
Regardez bien autour de vous, vous devriez en trouver facilement.
Même s'ils ne sont pas solides, cela vous fera un petit souvenir sympathique du Japon.